{"id":11977,"date":"2026-03-09T01:40:07","date_gmt":"2026-03-08T23:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/?p=11977"},"modified":"2026-03-09T01:40:07","modified_gmt":"2026-03-08T23:40:07","slug":"subir-el-salario-minimo-y-bajar-el-precio-del-alquiler-el-dato-y-el-relato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/subir-el-salario-minimo-y-bajar-el-precio-del-alquiler-el-dato-y-el-relato\/","title":{"rendered":"Subir el salario m\u00ednimo y bajar el precio del alquiler: el dato y el relato"},"content":{"rendered":"<h4>El Vaiv\u00e9n de Rafael Cid<\/h4>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>&lt;&lt;Te cuento c\u00f3mo este Gobierno ha mejorado tu vida mes a mes&gt;&gt; <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">(Pedro S\u00e1nchez, mensaje Navidad 2025)<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>&lt;&lt; Siempre has estado en el lado correcto de la historia&gt;&gt; (<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Yolanda D\u00edaz a Pedro S\u00e1nchez, en el acto de la subida del SMI)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Los relatos que encabezan este art\u00edculo a modo de citas ilustres deben cotejase con otros datos complementarios. A saber: entre 1994 y 2024, los salarios reales solo crecieron un 2,76%, frente al 30% de media en los pa\u00edses de la OCDE. Seg\u00fan Eurostat, la renta real disponible solo ha crecido un 3,94% en Espa\u00f1a entre 2008 y 2024, mientras que en la media de la UE fue de un 14,29%; el paro juvenil es el mayor del grupo de los veintisiete (25%) y la pobreza infantil y exclusi\u00f3n social ha pasado del 31,8% en 2021 al 33,2% en 2025. En una Espa\u00f1a que es la cuarta econom\u00eda de la Uni\u00f3n Europe por volumen de PIB tras Alemania, Francia e Italia. Semejante ristra de cifras evidencia el gap que puede existir entre la econom\u00eda a nivel macro y a nivel micro. La marca de agua de la desigualdad en la distribuci\u00f3n de la renta que puede incubarse como <em><strong>&lt;&lt;da\u00f1os colaterales&gt;&gt;<\/strong><\/em> en asuntos <em><strong>&lt;&lt;progresistas&gt;&gt;<\/strong><\/em> como la subida del Salario M\u00ednimo Interprofesional (SMI) y el control de los precios del alquiler de viviendas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><em><strong>&lt;&lt;Que paguen m\u00e1s&gt;&gt;<\/strong><\/em> ha dicho Pedro S\u00e1nchez pensando en los <em><strong>&lt;&lt;beneficios del Ibex&gt;&gt;<\/strong><\/em> durante la presentaci\u00f3n del \u00faltimo incremento del SMI, a lo que la ministra de Trabajo ha rematado: <em><strong>&lt;&lt;si una peque\u00f1a empresa no puede pagar 37 euros m\u00e1s al mes a su trabajador, no es una empresa s\u00f3lida&gt;&gt;<\/strong><\/em>. Suena bien. Es de una l\u00f3gica aplastante. Toma y daca. Para que los trabajadores reciban mejores salarios es preciso que los empresarios sean memos taca\u00f1os. Salvo porque en la econom\u00eda de mercado (la \u00fanica existente en la actualidad) las cosas no funcionan de esta manera. A veces dos m\u00e1s dos no son cuatro. Existen los sobrevenidos indeseados. El latinajo del economista Alfred Marshall <strong>&lt;&lt;<i>ceteris p\u00e1ribus<\/i>&gt;&gt;<\/strong> (si lo dem\u00e1s no var\u00eda) es una constante que siempre informa las decisiones econ\u00f3micas. Los efectos colaterales (positivos, neutros o negativos) acompa\u00f1an como su sombra a las modificaciones que se introducen en los eslabones de esa cadena que regula la oferta y la demanda en bienes y servicios. De hecho, puede producirse una especie de <em><strong>&lt;&lt;principio de Arqu\u00edmedes&gt;&gt;<\/strong><\/em> en el sentido que la introducci\u00f3n de una variable en el mecanismo de producci\u00f3n tenga como reflejo la alteraci\u00f3n\/destrucci\u00f3n de otro factor hasta lograr un nuevo \u00f3ptimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En el caso de la mejora del SMI (1.221 euros mensuales en 14 pagas, 17.094 euros al a\u00f1o) tambi\u00e9n se da esta circunstancia. Empezando por la estructura del sector donde se va a implantar. Quiz\u00e1s por eso, al contrario de S\u00e1nchez, D\u00edaz no habla expresamente de las cotizadas (multinacionales o corporaciones), dando por entendido que a esas elitistas mercantiles los aumentos del SMI apenas les afectan por su gran musculo financiero, econom\u00edas de escala y porque sus convenios suelen estar por encima del salario m\u00ednimo. Sin olvidar que las sociedades del Ibex pueden hablar de t\u00fa a t\u00fa al Gobierno para conseguir legislaciones favorables, cosa impensable en las liliputienses. En Espa\u00f1a el 95,2% son microempresas, con una plantilla de entre 0 y 9 empleados, mientras las sociedades con m\u00e1s de 250 trabajadores solo representan el 0,2%. Y ah\u00ed radica la clave. Una subida generalizada del SMI, inocua para ese \u00ednfimo tramo de las firmas mastod\u00f3nticas, puede resultar de dif\u00edcil digesti\u00f3n para las de menor cuant\u00eda, por su escaso capital, insuficiente capacidad de innovaci\u00f3n, presi\u00f3n fiscal, aumento costes, baja productividad, alta intensidad de mano de obra y ajustada rentabilidad. Hablamos de talleres, comercios tradicionales, bares, cafeter\u00edas, restaurantes, tiendas de barrio, etc., que son los establecimientos minifundistas que dan identidad convivencial y cohesi\u00f3n territorial a nuestros pueblos y ciudades. Resulta obvio que este tr\u00e1gala contribuye a la asfixia de la Espa\u00f1a vaciada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Las estad\u00edsticas oficiales al respecto han se\u00f1alado este quebranto, repercutido a trav\u00e9s de los sucesivos aumentos del SMI. Con el tiempo de experimentaci\u00f3n habido desde que se produjo el primer incremento del salario m\u00ednimo en 2019 (el \u00fanico consensuado con la patronal) ya conocemos registros para saber c\u00f3mo han afectado las sucesivas subidas del SMI en las microempresas y en el empleo. Seg\u00fan la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIREF) en el acumulado desde el 2019 al 2023, el alza indiscriminada del SMI (caf\u00e9 para todos: no es lo mismo el nivel de vida en el Pa\u00eds Vasco que en Extremadura, por poner un ejemplo extremo), ha supuesto la p\u00e9rdida directa de hasta 150.000 puestos de trabajo (de 40.000 a 65.000 en 2019 y de 55.000 a 85.000 en 2023). Una de cada cuatro empresas creadas en 2020 ha echado el cierre, de ellas casi 19.000 pymes solo en los primeros siete meses de 2025. Tengamos en cuenta que el coste real del SMI, incluido cotizaciones sociales, supone casi una 30% del bruto. En el caso de la \u00faltima subida podr\u00eda alcanzar los 23.000 euros anuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">En cuanto a los aut\u00f3nomos, el 30% acab\u00f3 el pasado a\u00f1o con p\u00e9rdidas. Esta reconfiguraci\u00f3n del tejido empresarial al por menor (la famosa <em><strong>&lt;&lt;destrucci\u00f3n creadora&gt;&gt;<\/strong><\/em> de Schumpeter) facilita la concentraci\u00f3n de las grandes corporaciones (como cuando en la etapa de Zapatero se liquidaron las Cajas de Ahorro dejando todo el mercado financiero en poder de la gran banca). Todo ello al margen de los puestos de trabajo que no se hayan creado inhibidos por ese impacto. Aunque en el lado positivo, el incremento salarial sostenido ha activado el consumo y potenciado el Producto Interior Bruto (PIB). Por cierto, lo del SMI lo invent\u00f3 el franquismo (Decreto 53\/ 1963, de 17 de enero, que trae causa de la Ley 16\/12\/42) y pa\u00edses europeos como Dinamarca, Italia, Austria, Finlandia y Suecia no lo contemplan en su legislaci\u00f3n, restringiendo la determinaci\u00f3n de las condiciones laborales al \u00e1mbito de la negaci\u00f3n colectiva. Hasta aqu\u00ed los datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Algo parecido cabr\u00eda decir de la pol\u00edtica de control de precios de los alquileres de las viviendas emprendida casi como pensamiento \u00fanico por el actual Gobierno de coalici\u00f3n de izquierdas. Aqu\u00ed la clave es doble, tiene que ver con el vaiv\u00e9n macro\/micro, pero sobre todo con el flujo corto plazo \/ largo plazo. Pero de entrada la filosof\u00eda que impregna la f\u00f3rmula para acabar con lo que oficialmente se califica de <em><strong>&lt;&lt;\u00e1reas tensionadas&gt;&gt;<\/strong><\/em> se enfrenta a una contradicci\u00f3n flagrante. Sabido que el problema de la carest\u00eda de vivienda asequible est\u00e1 en la confluencia de una escasez de oferta y un exceso de demanda, dopar a la baja el precio de los alquileres no hace m\u00e1s que distorsionar la ecuaci\u00f3n. Al bajar la rentabilidad a los <strong><em>&lt;&lt;caseros&gt;&gt;<\/em><\/strong> lo que se produce como mecanismo de defensa es que retiren sus viviendas del mercado, aumentando con ello el d\u00e9ficit de oferta inicial. Aquello de qu\u00e9 patada les hemos dado en nuestro propio culo. Aparte de que algunos propietarios, para minimizar riesgos de permanencias no deseadas, prefieran destinar el bien ra\u00edz para uso tur\u00edstico o de temporada, donde saben que el inquilino tiene fecha de caducidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Despejada esta cuesti\u00f3n inicial, nos encontramos de nuevo con un conflicto entre el relato (la loable intenci\u00f3n de abrir el mercado de la vivienda asequible) y la cruda realidad estad\u00edstica. Contra lo que pretenden las fuerzas pol\u00edticas que patrocinan esta idea, en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol no existe monopolio ni tan siquiera oligopolio. Se trata en su mayor\u00eda de propietarios particulares, es un sector muy atomizado. Solo el 6% del parque est\u00e1 en poder de grandes tenedores y el 8% en manos de personas jur\u00eddicas. Datos que hacen ineficaz la imposici\u00f3n desde el Gobierno de un tope en el alquiler, cuando no produce un efecto bumer\u00e1n haciendo que los interpelados como <em><strong>&lt;&lt;especuladores&gt;&gt;<\/strong><\/em> se salgan del mercado, contrayendo a\u00fan m\u00e1s la ya d\u00e9bil oferta. Si eso unimos que el espacio para la vivienda social en Espa\u00f1a es raqu\u00edtico en comparaci\u00f3n con la Uni\u00f3n Europea (entre 1,3% y el 1,9% frente al 9% de media en la UE), se puede entender la ofensiva de las administraciones competentes (estatal, auton\u00f3mica y local) por buscar chivos expiatorios fuera de su entorno y tratar de salvar su papel con el parche de la subvenci\u00f3n. El anuncio del presidente S\u00e1nchez prometiendo (por en\u00e9sima vez) la construcci\u00f3n de 15.000 viviendas asequibles es una prueba de esa disfunci\u00f3n, precisamente cuando el Estado recauda m\u00e1s dinero que nunca, excepci\u00f3n hecha del chupinazo a\u00f1adido de los fondos europeos que llevan el comprometido r\u00f3tulo de <i>Next Generation<\/i> (Pr\u00f3xima Generacion). Entre enero de 2021 y junio de 2025 se crearon un mill\u00f3n largo de hogares en Espa\u00f1a, mientras que las viviendas terminadas en ese periodo no pasaron de 420.000. En esa imposible cuadratura del c\u00edrculo se inscribe la tragedia de los <strong><em>&lt;&lt;sin casa&gt;&gt;<\/em><\/strong> que se ven obligados a destinar buena parte de sus ingresos para acceder a un techo (entre 55% y el 60% en el caso de la poblaci\u00f3n m\u00e1s precaria). Aumentar la oferta, construir m\u00e1s vivienda social, establecer inventivos para arrendadores y arrendatarios son f\u00f3rmulas progresistas. Medidas que, no obstante, chocan con los tiempos cortos de la clase pol\u00edtica, que suele operar con la vista puesta en las elecciones inmediatas. En Espa\u00f1a, desde que se aprueba un proyecto de construcci\u00f3n de viviendas hasta que se cumplen todos los requisitos para llegar a la calificaci\u00f3n de suelo urbano consolidado suelen mediar de 15 a 20 a\u00f1os. Igual que el caso del SMI hay una brecha entre la macroeconom\u00eda y la microeconom\u00eda, en este terreno el conflicto se produce entre el cortoplacismo de la clase dirigente y el largoplacismo de los planes de dotaci\u00f3n de vivienda social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\">Lo que estas reflexiones contracorriente pretenden reflejar es que una cosa es el mapa (el relato) y otra el territorio (el dato).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Vaiv\u00e9n de Rafael Cid &lt;&lt;Te cuento c\u00f3mo este Gobierno ha mejorado tu vida mes a mes&gt;&gt; (Pedro S\u00e1nchez, mensaje Navidad 2025) &lt;&lt; Siempre has estado en el lado correcto de la historia&gt;&gt; ( Yolanda D\u00edaz a Pedro S\u00e1nchez, en el acto de la subida del SMI) Los relatos que encabezan este art\u00edculo a modo<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"sns_share_botton_hide":"","vkExUnit_sns_title":"","_vk_print_noindex":"","sitemap_hide":"","_veu_custom_css":"","veu_display_promotion_alert":"","vkexunit_cta_each_option":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[952,13,774,14],"class_list":["post-11977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinio","tag-analisis","tag-vaiven","tag-opinion","tag-rafael-cid"],"veu_head_title_object":{"title":"","add_site_title":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11977"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11977\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/media\/418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioklara.org\/radioklara\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}